Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning vol potentieel, die je helemaal kunt inrichten naar jouw eigen smaak? Deze woning heeft de perfecte basis voor starters en mensen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Met een slimme indeling en volop mogelijkheden, kun jij hier je ideale thuis van maken!


• Bouwjaar 1969
• Perceeloppervlakte 144 m²
• Inhoud ca. 370 m³
• Woonoppervlak 104 m²


Indeling en nadere omschrijving:


Begane grond:


Bij binnenkomst tref je de hal/entree met een tegelvloer en lambrisering op de wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en een trapopgang naar de 1e verdieping. Ook is er een handige trapkast voor extra opbergruimte.
De woonkamer heeft een vinyl vloer die op een houten verdiepingsvloer ligt, en de wanden zijn afgewerkt met schroten. De woonkamer is ruim opgezet en heeft aan zowel de voor-als achterzijde grote raampartijen.
De keuken is eenvoudig afgewerkt, met deels betegelde wanden en een basis keukenblok voorzien van een geiser en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is bestraat en heeft twee borders voor wat groen en is op het westen gelegen. Aan de gevel is een zonnescherm bevestigd voor wat schaduw op zonnige dagen. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor extra opslagruimte. Verder is hier de achterom te bereiken.


1e verdieping:

De overloop op de 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Daarnaast is er een praktische inbouwkast en een trap naar de 2e verdieping.

Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De 1e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof raamkozijn met HR++ glas. De 2e slaapkamer heeft eveneens laminaat en stucwerk wanden, maar is uitgerust met een houten raamkozijn met enkel glas. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde en identiek aan de 2e slaapkamer.

De badkamer is deels betegeld en biedt ruimte voor een douche. Er is ook een aansluiting voor een wastafel. De mogelijkheid bestaat om de badkamer naar de 1e slaapkamer te brengen voor een ruimere badkamer en een aparte wasruimte of toiletruimte te creëren in de huidige badkamer.


2e verdieping:

Op de 2e verdieping vind je een voorzolder met een 4-pans dakraam en is er toegang tot de 4e (slaap)kamer. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en heeft een Velux dakraam voor voldoende lichtinval.

Kortom, deze woning is een uitstekende kans voor de handige starter of verbouwer die met wat liefde en creativiteit een compleet nieuwe look wil geven aan deze woning. Laat je verbeelding de vrije loop en maak van dit huis jouw droomwoning!


Bijzonderheden:

- In een rustige buurt gelegen;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Aangesloten op stadsverwarming;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
-Zongunstige achtertuin;
- Alle voorzieningen in de buurt;
- Er zal een niet bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Aanvaarding geschiedt in onderling overleg en kan op korte termijn.


Vraagprijs € 275.000,-- k.k.